احساس می کنید که در مالیات بر ملک بیشتر از شما باید پرداخت می کنید؟ احتمالا درست هستی اتحادیه مالیات دهندگان ملی متوجه شد که تا 60٪ از تمام اموال ایالات متحده در حال حاضر در مقایسه با ارزش آنها ارزشمند است. این دیوانه است خوشبختانه، این نوع دیوانه شما می توانید تعمیر کنید. درخواست تجدید نظر را با دولت محلی خود ارسال کنید و شانس خوبی برای پیروزی شما وجود دارد.
در اینجا مراحل مورد نیاز برای پرونده (و پیروزی) تجدید نظر در مالیات بر املاک شما است:
1. نحوه ارزیابی املاک شما توسط دولت محلی را بیابید. قبل از درخواست تجدیدنظر، باید بدانید که چگونه فرآیند ارزیابی کار می کند. انجام برخی از تحقیقات برای پیدا کردن آنچه که نرخ مالیات در منطقه شما است، چگونه ارزش بازار یک ملک تعیین می شود، چگونه اغلب ارزیابی ها و چگونه در نهایت محاسبه مالیات بر املاک. اگر اداره مالیات محلی محلی وب سایت داشته باشد، باید بتوانید تمام این اطلاعات را در آنجا پیدا کنید. اگر نه، فقط به آنها یک تماس بدهید آنها خوشحال خواهند شد که شما را از طریق این فرایند پیاده کنند.
توجه: اگر شما هر دو مالیات شهرستان و شهرستان را پرداخت، شما باید جزئیات ارزیابی هر دو شهرداری را جستجو کنید .
2. بررسی مالیات خود را برای خطاها بررسی کنید. اگر شما یک کپی از ارزیابی مالیات فعلی خود نداشته باشید، کارت اموال خود را به صورت آنلاین جستجو کنید یا برای کپی یک دفتر حسابرسی مالیاتی متوقف کنید.
نکته: کارت های املاک گاهی اوقات به عنوان مقالات کار یا کار برگزیده می شوند.
هنگامی که کارت خود را داشته باشید، خط را به صورت خط بکشید تا خطاها را بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که فیلم مربع، اندازه بزرگ، تعداد اتاق خواب و حمام و سایر جزئیات دقیق ضبط شده است. از آنجا که این جزئیات همه را به تعیین ارزش بازار عادلانه خانه خود، مهم است که خطا اصلاح شده است.
3. کارت های املاک همسایگان خود را بکشید. برای بررسی نحوه ارزیابی مالیات شما با همسایگان خود، کپی ها را از کارتهای املاک همسایگان خود (همه ی پرونده های عمومی) را جستجو کنید. سعی کنید ملک خود را به خواص مشابهی (همان تعداد اتاق خواب و حمام، همان اندازه تعداد، سطح مشابه نگهداری و غیره) مقایسه کنید، بنابراین می توانید ارزیابی کنید که ارزیابی شما منصفانه است.
4. نحوه کار فرآیند تجدید نظر را بیابید. اگر تحقیق شما اشتباهات یا اختلافاتی را که شما احساس می کنید می توانید برای ایجاد یک مورد برای ارزیابی کمتر استفاده کنید، تماس بگیرید، به دفتر ارزیابی مالی مراجعه کنید تا متوجه شوید چگونه روند درخواست تجدیدنظر کار می کند. بعضی از دفاتر به شما امکان می دهند تا یک قرار ملاقات غیر رسمی را در جایی که وارد می شوید و پرونده خود را در آن قرار می دهید، برنامه ریزی کنید. دیگران از شما درخواست تجدیدنظر رسمی می کنند. در هر صورت، مهم است که بدانید چه فرم و مدرکی که باید درخواست تجدید نظر خود را ارائه دهید.
توجه: اکثر دولتها تنها 60 روز برای درخواست تجدیدنظر به شما ارائه می دهند، بنابراین باید سریع عمل کنید.
5. مدارک خود را جمع آوری کنید. اگر شما ارزیابی مالیات بر اموال خود را به دلیل خطایی در کارت اموال خود، مورد تایید قرار دهید، مدارک را جمع آوری کنید که خطا را اثبات کنند. این ممکن است یک طرح خانه شما یا یک نسخه از بررسی اموال شما باشد.
اگر شما جذاب هستید زیرا احساس می کنید اموال شما بسیار بالاتر از خواص قابل مقایسه است، از پرونده فروش و کارت های مالیاتی برای حداقل پنج خانه قابل مقایسه که در سال گذشته فروخته شده است، بکشید.
احساس کنید در مورد خانه یا محل سکونت خود چیزی غیرمعمول است که شما را به یک ارزیابی کوچکتر برساند؟ سپس، اثبات آن را ارائه دهید. آنها را نشان دهید که اموالتان نزدیک به فرودگاه، مسیر راه آهن و یا یک منطقه شدیدا تراکم است، یا اینکه خانه شما دارای بدترین طرح جهان است و شما فقط می توانید از آن شکستن که بعد از آن هستید را دریافت کنید.
6. درخواست تجدید نظر خود را ارسال کنید برای اطمینان از اینکه آنها را به درستی پر کرده اید و تمام اسناد مورد نیاز را جمع آوری کرده اید، فرم های درخواست تجدید نظر را بخوانید. سپس، برای سوابق خود یک کپی تهیه کنید و درخواست تجدید نظر خود را در راه خود ارسال کنید. این احتمالا چند ماه طول می کشد تا بشنوید، بنابراین سعی کنید آن را از سرتان بیرون بیاورید.
اگر درخواست تجدید نظر شما رد شود یا اینکه شما از تنظیماتی که دریافت کرده اید رضایت ندارید ، برای پیدا کردن افرادی که نیاز به تجدید نظر در مورد بعدی دارند، با اداره حسابرسی مالی تماس بگیرید.
در برخی از شهرداری ها، این یک هیئت تجدید نظر محلی خواهد بود؛ در دیگران، این یک هیئت تجدید نظر دولت است. بالا بردن زنجیره ای که پرونده شما را مشخص می کند، و شما فقط می توانید این کاهش مالیات را که بعد از آن است، دریافت کنید.
نکات:
- در تمام ارتباطات خود با دفتر حسابرس مالی، مؤدب باشید. آنها بیشتر به شما کمک می کنند
- قبل از استخدام هر کسی برای رسیدگی به تقاضای تجدیدنظر برای شما، دوبار فکر کنید. هزینه ها احتمالا بیش از هر پس اندازی است که ممکن است به دست آورید
- قبل از اینکه پول را در ارزیابی خانه صرف کنید، دریابید که آیا این به عنوان شواهد ارزش خانه شما قابل قبول است یا خیر
همچنین نگاه کنید
- افسانه های مالیاتی املاک و سوء تفاهمات
- چگونه می توان مالیات بر دارایی خود را براساس مالیات فدرال خود حذف کرد